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第603章 一盆冷水!!

阳谋 南华 4669 2024-06-30 11:39

  唐俊和陈希全两人经过了无数的头脑风暴之后,最终两人达成共识,把新月镇城镇建设分成三个部分。

  第一个部分是元宝山的开发,这是优质资源,也是新月镇的生财的路子。新月镇搞城镇建设的钱从哪里来?元宝山就是金山银山。

  第二个部分就是新街道建设,目前新月镇的老街道太拥挤,太狭窄,就算是改造了也跟不上现在这个时代了。

  所以新月镇必须要打造新街道,新街道的建设和规划要比照雍平县南城的规划,要把街道当成城市街道来建设,要努力推进社区生活的高质量的配套,打造最宜居小镇。

  第三个部分就是配套建设,配套包括第一新月镇中心学校的建设,另外还有县人民医院新月分院的建设,这两个部分就是教育、医疗的配套,唐俊和陈希全一致认为,必须要有不属于雍平的医疗和教育,新月镇的城镇化才可能顺利推进。

  两人有了目标,唐俊便奔赴省城找城建规划团队,一共找了三个专家组来新月镇实地考察,考察过后给出相应的设计方案。

  新月镇根据这些设计方案,然后结合自身发展的特点,还有综合县里主要领导的一些看法和意见,新月镇城镇化建设的蓝图渐渐的就趋于成熟了。

  方案有了,这只是一个开端,下一步看怎么落实。

  盛中强视察新月镇,召开班子会议之后,他仔细看了唐俊和陈希全搞的这个方案,他看了之后,道:

  “好家伙,让你们两人当镇里的书记和镇长真是屈才了,你们就应该去当县委书记或者县长,甚至去当市委书记或者市长!

  你一个新月镇就有这么大的规划,你让雍平怎么办?我们雍平县的目标是不是要打造国际化的大都市了?”

  盛中强说出这番话显然不是褒奖,他觉得新月镇野心太大了,一个镇里的建设就搞得这么宏大,还专门找省里的专业机构搞城建设计,这不是要喧宾夺主吗?

  但是,新月镇的这个方案是报给了郑书记和秦书记的,党政一把手都同意了,他也不能直接反对,他顿了顿,道:

  “你们这个方案我觉得很难落实!你们想用开发元宝山的钱来搞建设, 我觉得不现实!土地值不了太多钱,后期是你们这种郊区的土地。

  你以为搞土地财政那么容易吗?县城的土地只有市区的才值钱,我们老一中拆迁,我们一百多亩土地也不过卖了一个亿,一亩土地不到一百万。

  你们郊区的土地一亩最多五万,或者再多一点十万一亩,你们开发一百亩也就一千万块钱。你们还要给老百姓补偿,拆迁,能剩下的仅仅几百万而已。

  我的天,你们一个公园的规划就有几千万了,这个口子太大了……”

  盛中强侃侃而谈,不得不说他这番讲话就像是一盆冷水,给整个新月镇班子浇了一个透心凉。因为盛中强分管的是财政,实际上就是管钱袋子的。

  再好的方案要落实,那必须要投钱,现在盛中强的态度很坚决,那就是新月镇你们计划太大,野心太大,指望财政投钱给你们搞城镇化建设那是不可能的。

  雍平城去的建设就已经让财政很困难了,你新月镇一个镇还要比照雍平县城来,盛中强怎么会同意?

  而他说的这番话也很有道理,唐俊和陈希全之前想的搞土地财政的策略,现在看来也简单了!因为地产商也是在商言商的,让他们来新月镇肯定要有利可图,而现在的新月镇,土地的价值没有起来,土地财政这一条能走通就不错 ,指望用土地财政来支撑城镇化的建设,资金的缺口太大了,可以说不在一个量级。

  盛中强这一次视察新月镇,其实他的核心就是要敲打唐俊和陈希全,用他的话说:

  “陈希全和唐俊现在真是飘了,他也不看看自己有多大一点家业,竟然想着要再搞一个新城,这不是胡闹吗?

  郑书记和秦县长不愿意打击他们的积极性,但是总得要人唱黑脸吧?我必须来唱这个黑脸,要不然我们财政借多少债务都不够!”

  盛中强这一瓢冷水泼得很多人心里拔凉拔凉,因为缺钱,缺资金是个现实的问题。如果不是资金问题,那全国可以县县都通高铁了,那交通还是问题吗?

  雍平现在是落后地区,城市建设的确是阶段化的重点,现在也到了关键时候,但是新月镇只是个一个镇,陈希全和唐俊两人给新月镇制定的路线是不是太脱离实际了?

  送走了盛中强,唐俊去找陈希全谈话,陈希全道:

  “唐俊,我们要用发展的眼光看问题!过去的事情我不说,就单单说我们过去的十年是什么情况!我们想过没有现在全县能够村村通水泥路啊?

  还有,十年之前,我们也不会想到我们的康新能够升级到四车道,还有,我们雍平县的房价能够破三千……

  社会是发展的,我们的发展速度比我们想象的要快得多!我看了一个国内的咨询机构的预测,他们预测在2020年,我们全国小汽车基本普及,全国小汽车的保有量要突破八亿辆!

  啧,啧,所以盛县长作为管财政的县长给我们泼冷水我能理解,但是因此就让我们放弃我们的发展计划,我陈希全是要坚决说‘不’!”

  陈希全的态度比较强硬,唐俊摘掉眼镜,用纸巾擦了擦镜片上的灰尘,道:

  “老盛这一来,搞得我们班子人心散了!惭愧啊,当初你我还是应该去单独给他汇报一下,哪怕他那个时候给我们泼冷水,也好过这样公开的讲话。

  他这个讲话一出来,很多意志不坚定的这个时候思想动态肯定已经变了,对我们新月镇班子的团结没有好处!”

  陈希全点点头道:“这个事情怪我,是我干事情有疏漏,没有把工作做细!这件事我们要引以为戒,这么大的事情,我们不和分管财政的副县长充分沟通,的确有些说不过去,不应该!”

  唐俊又道:

  “书记,不得不说老盛说的很多话都比较有道理,比如我们现在的确是资金缺口大!还有,我们之前想用土地财政来撬动城建的想法可能也太简单了!

  这一次我们和地产商们接触,他们对我们的项目态度积极,但是在商言商,他们对土地估值上面明显比较保守。

  现在南城他们拿地比较容易,可以开发的地方多,让他们来开发新月镇,他们的动力其实不强!我们要开发元宝山,这个别墅项目目前王寒阳和刘道军这几个老板都感兴趣。

  但是对我们的新街道建设涉及到的项目,他们根本就不感兴趣,不仅他们不感兴趣,我找了几个小一点开发商,他们也觉得新月镇搞地产前途不怎么广阔!”

  陈希全道:“这个事情我知道,新月镇的人要置业,他们反而倾向于进城!我们新月镇如果不能把城镇建设搞好,那我们离县城近就不是优点了,反而可能是缺点,这一点我以前就想到过!”

  “现在我承认遇到了困难,但是有句话说得好,兵来将挡水来土掩!我还坚信一句话,那就是办法总比困难多!

  如果说城镇化建设那么好搞起来,新月镇也等不到你我两个人来搞!我们现在要干的事情,对新月镇的发展是具有革命性意义的,对老百姓是有巨大好处的事情,那就不用犹豫,想办法去干。

  没有资金,我们就换思路,找方向!我就不信新月镇我们有了一个很好的计划,硬就是落实不了!”陈希全道。

  唐俊点点头,道:“书记说得对,我们以后低调的做事就行,别再搞那些没有必要的宣传了!现在外面有些人说你我在柑橘上搞出了一点成绩飘了,那些小钱看不上了,现在要搞的就是多少亿的大事,嘿嘿,树大招风啊,咱们这是……”

  陈希全道:“更离谱的都有,还有人到人大举报我们搞政绩工程的,说我们要搞什么城镇化建设,要开发元宝山,就是要乱花纳税人的钱,就是要搞政绩工程。

  尤其是我陈希全,要给自己的前途铺路了,因为我陈希全也有野心,也想跟刘向一样提拔担任副县长,反正各种魑魅魍魉,酒鬼蛇神都闪亮登场了!”

  唐俊苦笑,心想今年柑橘刚刚有了比较好的起色,新月镇处在了一个很好的当口。然而在这个时候唐俊甚至还来不及有太多的放松,立马压力就来了。

  现在唐俊和陈希全两人搞的这个城镇化的计划,两人熬了无数的夜,碰撞了无数次,方案敲定了,现在反而成了烫手的山芋了?

  这个时候放弃,那不是两个人的性格,再说了,为了搞这个方案,两人付出了那么多,突然就不搞了,那不是贻笑大方吗?

  城镇化的建设肯定要推进,而且必须往前推进,现在的关键就是怎么才能够把这个推进搞得顺畅。

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