第960章退房退地风波

　　20号下午。

　　李东是被饿醒的。

　　很饿，胃部不停地造反，李东甚至能够感受到它在蠕动。

　　也正因为饿，李东才愈发觉得头脑清醒。

　　仿佛拂去了一层阴霾，这时候的李东觉得自己迎来了新的一次重生。

　　跌跌撞撞地跑下了楼，正在打扫卫生的保姆张姨一见李东下楼，连忙道：“李先生，厨房炖了莲子粥，我给您盛一碗。”

　　李东连说话的力气都没了，忙不迭地点了点头。

　　张姨很快给李东盛了一碗粥过来，李东也不管烫不烫，端起来就喝。

　　一口气喝了一碗，李东才感觉舒服了许多。

　　张姨拿着碗进了厨房又给他盛了一碗，接着就道：“还是沈小姐考虑的周全，她知道您醒了肯定饿，特意让我炖了莲子粥准备着。”

　　李东一边喝着粥，一边含糊道：“沈茜人呢？”

　　“刚走不久，您一直在睡觉，沈小姐来了几次，见您没醒就没打扰您。”

　　李东“嗯”了一声没再问，张姨也没继续说，转身去茶几那边将李东的手机拿了过来。

　　“您休息的时候，来了不少电话。沈小姐怕吵醒您，把电话静音了。”

　　李东接过手机看了看，未接电话不少。

　　有公司那边的，也有其他人的。

　　许圣哲、吴亚君都打了电话，另外还有冯轮的电话。

　　李东想了想，先拨通了冯轮的电话。

　　电话很快被接通，电话一通，冯轮就笑道：“东子，恭喜了。”

　　李东知道他恭喜的是什么，新闻联播一出，远方这次的确是出了大风头。

　　不过李东也没心思和他说这些，敷衍道：“没什么好恭喜的，毕竟相比较起来，这些都建立在别人的痛苦之上。”

　　冯轮一听语气也略显悲哀道：“是啊，不过天灾无情，人力在此时太过渺小了。”

　　感慨了一句，冯轮就道：“最近有时间吗？”

　　李东道：“刚回平川，冯哥有事？”

　　“是这样的，这几天同学会这边准备聚聚。一方面是地震的事，咱们不是有华夏慈善基金么，你还是华东区大使，咱们商量商量救援的事。

　　另一点就是老牛那边，这次麻烦不小。

　　这段时间，有境外机构准备恶意收购蒙牛，老牛现在独木难支。

　　咱们毕竟同学一场，也不能看着蒙牛倒下去，大家伙一起帮着想想办法。”

　　冯轮说完，李东考虑片刻道：“冯哥，什么时候聚会？”

　　“就在这个月底，大概二十七八号左右，具体时间再和大家商量商量。地点就在京城，你有空过来吗？”

　　李东沉吟一会道：“冯哥，到时候我不一定能走得开，你知道的，最近我这边比较乱。

　　不过只要我有空，肯定过去，你看行不行？”

　　冯轮笑道：“行，有空就来聚聚，没时间也没关系。”

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　　两人又客套了几句，李东挂断了电话。

　　电话挂断，李东陷入了沉思。

　　没想到这次蒙牛还是逃不过危机，和上辈子一样。

　　实际上在李东看来，这次蒙牛应该能安然度过才对。

　　毕竟这次的三聚氰胺事件，影响远没有上辈子那么大，引发的社会反响也没那么严重。

　　再加上地震吸引了全民注意，还有之前蒙牛撤回了部分产品，按理说不会太严重才对。

　　不过现在看来，社会反响倒不是主要的，冯轮话中的“境外机构恶意收购”反而是危机的导因。

　　李东倒不是怕见老牛，他心不虚，没什么好怕的。

　　他说自己忙，也不是推诿，这几天远方集团肯定比较忙。

　　正准备给其他人回个电话，手机自己响了起来。

　　李东看了看号码，接通道：“打了好几个电话了，催命呢！”

　　许圣哲火大道：“好不容易等到你回来，给你打电话打了一天都没人接，你再不接，我都准备杀到你家了！”

　　见他火急火燎的，李东也不跟他纠缠，问道：“什么事？”

　　“出来说，电话里说不清楚。”

　　“去哪？”

　　“金鼎俱乐部。”

　　“……”

　　一小时后。

　　李东到了金鼎俱乐部。

　　纪兰馨不在，俱乐部的经理急忙引着李东到了室内高尔夫球场。

　　进了球场，偌大的球场就许圣哲一个人在挥杆挥的起劲。

　　见有人进来，许圣哲转头看了一眼，接着就丢下球杆道：“你总算来了，等你半天了。”

　　李东翻了个白眼，没好气道：“我接电话才一个小时，哪来的半天！少扯淡，不是火烧屁股了么，还有功夫打球？”

　　“那不一样，急归急，该放松的时候也要放松才对。”

　　许圣哲拿起毛巾擦了擦汗，又对俱乐部经理道：“把我上次存这的红酒开了，让李老板涨涨见识。”

　　俱乐部经理干笑一声，正准备出去。

　　李东摆手道：“今天不喝酒，这几天都不喝。”

　　许圣哲一听就道：“那就不喝酒了，给我们上壶茶。”

　　这几天全国哀悼，不过毕竟不是发生在江北，许圣哲倒是没太注意到这茬。

　　现在听李东一说，马上明白了他的意思。

　　等俱乐部经理离开，两人走到休息区坐下。

　　许圣哲一坐下就叹道：“这次你可得意了，民族脊梁，这话我听着都替你害臊。

　　早知道，我就该去捐个几百所学校才对。”

　　李东冷不丁道：“现在也不迟，你现在和川蜀说一声，灾后重建你准备捐几百所学校，我保证你比谁都受欢迎。”

　　许圣哲干笑一声，他就是随口说说，哪敢真捐。

　　动辄数亿上十亿，这么多钱，他就算能拿出来也舍不得。

　　没继续这个让人尴尬的话题，许圣哲直奔主题道：“万科的事你知道吗？”

　　“万科？捐款门？”

　　现在提到万科，第一想到的自然就是捐款的事。

　　这几天万科都快被骂出翔了，人人都在攻击。

　　王实这几天恐怕夜不能寐，大概也在为自己的言行后悔。

　　万科捐200万也就算了，要是被攻击的第一时间，万科补救一下，问题其实也不算太大。

　　结果王实非要和网民拧着来，你要不别出声，可他闲不住，前几天发表了一条微博，说200万是个适当的数额。

　　这一下子，又被卷入了风口浪尖。

　　还没得他那边消停下来，他的好基友老潘同学又发表了一偏微博力挺王实。

　　这次soho也就捐了200万，听说当时马昀、潘石亿、王实、冯轮几人是一起的，地震第一时间，大家都决定捐这么多。

　　毕竟一开始，大家也不知道这事多严重，200万其实是个比较合适的数额。

　　不过后来地震影响超乎大家所料，马昀这些人都开始追加捐赠。

　　偏偏王实不干，这两年王实也开始走任大炮的路线，想用大炮对准众人，绝不妥协。

　　不过大家不买账，一下子就让王实成了主要攻击目标。

　　这事李东都清楚，不过他不太明白许圣哲的意思。

　　这时候提起万科做什么？

　　见李东疑惑，许圣哲苦笑道：“这次万科自己作死也就算了，我们懒得管他死活。

　　关键是万科这边是地产界龙头，在外人看来，万科就等同于房地产商。

　　这几天各地都在抵制万科，甚至爆发了大规模的退房风波。

　　原本受到金融危机影响，房价都在暴跌，深市那边差不多跌了20%，首付款都搭进去了。

　　不少人本来就在后悔，都寻思着找个机会退房，现在好了，万科送上了靶子，事情越闹越大了。

　　他们闹就闹吧，还怕不够热闹，其他地产商开发的楼盘也受到了影响。

　　龙华这边，最近也开始有了这种苗头，不少人都上门来要求退房，你说这可能吗？

　　这么闹下去，我们这些地产公司，都得受牵连。”

　　李东听着点了点头，接着就莫名其妙道：“这关我啥事，你找我干嘛？要不你去找王实单挑，揍他一顿？”

　　许圣哲一脸黑线，你就知道揍人，揍你个头！

　　没搭理他，许圣哲继续道：“退房风波是一点，还有一点，最近出现了退地风潮。”

　　“退地？”

　　这事李东还真不清楚，闻言马上道：“什么退地？”

　　“就在昨天，苏林集团下辖的苏林房地产开发公司宣布，去年他们拍下的那块44.04亿、单价6.69万每平米的地王要解除土地转让合同。

　　前不久，沪市志成地产也退了一块总价11.04亿的地王，损失一个多亿。

　　还有，听说北辰去年拿下的那块总价92亿的地王也准备退地，可能认赔金额高达10亿。

　　另外还有……”

　　许圣哲一连说了好几家地产公司，或已经退地，或准备退地。

　　李东总算听出点味道出来了，这家伙又是退房又是退地的，说了这么多，恐怕就一个目的。

　　李东眉头微挑，平淡道：“你是准备退了京城那块地？”

　　京城那块地，两家一共花了60亿拍下来的。

　　加上税之类的，总共花了62亿。

　　这个价格，在当前来说，的确有些高了。

　　如果退地的话，肯定是有损失的，起码得赔偿几亿才行。

　　不过要是按照现在这趋势，不退地，也许损失高达10亿以上都有可能，许圣哲恐怕是动摇了。

　　李东说完，许圣哲摇头道：“不是退地，我就是想问问，你现在到底怎么想的？还觉得地价会继续涨上去吗？

　　金融危机对国内的影响越来越严重了，这么下去，我这心里也没底了。

　　今天找你，就是想让你给我吃颗定心丸。

　　又是退房，又是退地的，加上新城那边滞留资金严重，这几天我一直没睡好，真的，好几天都没睡个安稳觉了。

　　好不容易把老头子弄下去了，老大也给我弄走了。

　　你说，龙华到了我手上，要是第一年就出现大笔亏损，我还有脸见人吗？”

　　许圣哲毕竟还是年轻了，金融危机迟迟没有过去，地价还在跌，房价也在跌，他有些急躁了起来。

　　之前一线城市的地价房价都没怎么下跌，最多也就是涨跌持平。

　　可现在，一线城市也开始狂跌了。

　　尤其是深市那边，跌幅比平川都恐怖，部分地区跌幅已经超过了20%。

　　对房地产企业而言，跌幅这么大，简直就是逼他们跳楼。

　　开发一座楼盘，动辄几亿几十亿，跌幅20%，那损失可都是以亿计的。

　　许圣哲急归急，不过他这时候还能勉强撑住。

　　勉强的意思就是，他现在还有指望，指望李东这边。

　　自从上次输给了李东，他就一直很信任李东的眼光。

　　现在他就是来寻求安慰的，李东要是说能涨上去，那他就继续撑着。

　　可李东要是说不行，他就得考虑后路了。

　　李东瞥了他一眼，以前觉得这家伙老谋深算，现在终于露出破绽了吧。

　　许圣哲眼光和能力都有，不过阅历始终是个问题。

　　就跟打仗似的，短兵相接，许圣哲能打的滴水不漏，战略眼光都可以。

　　可要是打持久战，这家伙到后期肯定要乱了手脚。

　　听到他是来寻求安慰的，李东有些好笑，随口道：“涨，肯定能涨，起码涨十倍，现在定下心了吧？”

　　“去你的！”

　　许圣哲骂归骂，不过见李东态度轻松，还真松了口气。

　　考虑了一会，许圣哲又道：“真会涨？”

　　李东不耐烦道：“你够了没，这种事我能给你什么意见，你自己看着办，能要就要，不能要就退，实在不行京城那块地你转给我，不过价格降两亿，跟你退地损失差不多。”

　　他这话一出，许圣哲眼睛一亮。

　　没等李东继续说话，许圣哲就道：“这么说来，你是稳坐钓鱼台了！

　　行，那我就赌一次！”

　　李东看了他一眼，还以为他说的是那块地。

　　却不想许圣哲咬牙道：“那些人不是要退房吗？行，我这次就当一次出头鸟，让他们退！

　　全退了也好，不过首付款我得质押一年，一年过后再把钱归还，他们应该也没意见。

　　一年后，房价要是真涨上去了，我借用了他们的钱不说，还能再赚一次，你觉得怎么样？”

　　此刻李东有些目瞪口呆，我靠，这家伙行啊！

　　我就说句能涨，他就真敢赌一把？

　　这玩的可就大了！

　　吐了口气，李东知道，恐怕许圣哲自己早就打定了主意，可是信心不足，所以才找他谈一次才对。

　　要不然说临时起意，李东不太相信。