裴谦很高兴，看看，这就是柳暗花明啊。

　　找好的几家商铺选址被放弃了，结果一转眼就找到个更好的位置！

　　唯一的问题就是，这别墅能不能租，租金多少，如果不能租，那能不能买。

　　系统规定，裴谦不能大规模购置房产、炒房。

　　但用系统资金买一栋房子用来开餐馆，放在公司名下，既没有大规模购置，也没有打算炒房，应该没什么大问题吧？

　　想到这里，裴谦带着马洋和张元两个人径直往明云山庄走去。

　　张元更懵逼了。

　　裴总这是什么意思？

　　恰好逛到明云山庄，所以心血来潮，想给自己买栋别墅住一下？

　　嗯，以裴总的收入，买这边的别墅肯定也不是什么难事。

　　张元也没想太多，只是跟在裴谦身后。

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　　到了售楼处说明来意，前台小姐姐打了通电话，三个人喝了点茶水，等了大约半小时，一个姓崔的经理就急匆匆地赶了过来。

　　崔经理在路上还在纳闷，怎么今天还有顾客主动找到售楼处来了？这可真是稀奇了。

　　这就跟有些人主动跑到保险公司前台买保险一样，都是新鲜事。

　　明云山庄这些别墅从开盘就在卖，卖到现在都交房快一年了，感兴趣的土豪早就买了，哪还能等到现在？

　　但不管怎么说，有顾客上门总是好事，哪怕不是真买，只是过来随便看看，总还是要接待一下的。

　　跟崔经理打了个招呼之后，裴谦直入正题。

　　“崔经理，您这边的山顶别墅，能租吗？”

　　崔经理刚坐下来想喝口茶水，差点喷了。

　　眼前这位年轻小哥穿着定制西装，看起来不像是差钱的主，怎么不是来买房的，是来租房的？？

　　其实按照相关规定，开发商只要有房屋所有权，就是可以出租的。

　　但是，这几栋别墅谁租得起啊？

　　如果真按市价出租，这一套房子怎么也得租个两三万块钱一个月，谁吃饱了撑得跑这么偏的地方租别墅，这里也不适合常住啊？

　　而且，就算有人想租，开发商也不愿意租。

　　这几套别墅都是精装修过的，外边游泳池和各种家具都得定期维护，隔一段时间就得做一下保洁，保不齐哪天就被土豪看上了、卖出去了呢？

　　租给租户，这别墅的保养且不说，关键就那两三万块钱一个月的租金，开发商真不稀罕。

　　崔经理满脸歉意：“非常抱歉，先生，咱们这的别墅都是只卖，不出租的。”

　　裴谦点点头，对此有所准备：“是吗，那太可惜了。”

　　“那就只能买下来了。”

　　这话是说给系统听的，你看看，我这可不是不想给公司节省成本，我就看中了这套房子拿来做餐馆了，可人家只卖不租啊！

　　对面的崔经理有点懵。

　　什么叫太可惜了、只能买下来了？？

　　感觉这么不情愿呢？？

　　裴谦喝了口茶水，问道：“我想买一套半山腰的别墅，用公司名义买，多少钱？”

　　崔经理赶忙说道：“如果是我们的山顶别墅，使用面积大约是近600平，带独立电梯、泳池、花园和装修，价格嘛，一万二左右，总价大约630万。”

　　裴谦沉默片刻：“好像……也不贵？”

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　　第210章 餐厅选址？已经定了（为盟主飞山流雪加更2）

　　崔经理嘴巴微张，一时语塞。

　　也不贵？

　　要是真不贵的话，也不至于这么久都没卖出去了啊！

　　事实上这个价格，甚至超过许多京州市区内别墅的价格了，主要是贵在设计、精装修、独栋还有山顶别墅的这些噱头上了。

　　而裴谦觉得不贵，则是下意识地以记忆中的别墅价格来比对了。

　　七百万买这么大个别墅，确实不贵啊！

　　这种大别墅要是在北上广，十年后那不得奔着两三千万不止？

　　而且，裴谦已经跟系统确认了一下，是可以花系统资金来买的！

　　只不过这个房子买来之后算是公司财产，拿来开餐馆可以，但裴谦自住是不行的。

　　也就是说，必须从事合理的生产经营活动，把它当生产资料来用。

　　而且，用公司的钱购置房产，比个人购置房产会多花钱，比如要缴纳房产税、税费和贷款利率无优惠、如果出售的话，也需要缴纳增值税、印花税等额外的款项，导致出手更加困难。

　　但对裴谦来说这都不算事，系统竟然网开一面允许他购置房产用来做餐厅，这已经是意外之喜了好么！

　　裴谦看了一眼系统资金。

　　之前结算后的初始系统资金是800万，现在过去了三周时间，光是《海上堡垒》提供的收入，就有六百多万了。

　　月初，摸鱼网咖也提供了不少的酒水收入，由于房租都是三月一缴，所以目前在账面上还没亏损，赚的钱都到了系统资金中。

　　终点、觞洋游戏、逆风驿站等项目，也已经投出去了一大笔钱，到现在花得还剩八百多万。

　　买下这套别墅倒是够了，但觞洋游戏和腾达游戏这边后续还需要一大笔钱。

　　之前《回头是岸》的预算可是照着两千万去做的，要做至少三个多月，按照几款游戏后续的收入，钱是差不多够的。

　　但如果一下子花600万买下这套别墅，那就有点不够了。

　　裴谦想了想，既然如此，那就让《海上堡垒》多卖一把史诗武器吧！

　　一把史诗武器888，按照七三分成来计算，赚够600万正好需要卖出一万把。

　　正好，这个就相当于是永久绝版的枪，限量一万把，全都卖出去的话就能完全堵上这个窟窿了。

　　想到这里，裴谦给辛助理发了条信息，让她过来一趟，准备好办手续。

　　而裴谦则是让崔经理领着他到别墅转转。

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　　明云山庄的山顶别墅一共有八栋，都是独栋，而且彼此之间离得都挺远，确保了绝对安静的环境。

　　裴谦特意挑了一间相对靠近西北偏门的独栋别墅，他主要是担心到时候自家员工聚餐，车在别墅区里面开来开去，比较扰民。

　　正好从西北偏门进入，吃完就走，这样就比较方便。

　　别墅的使用面积是580平，三层，6室3厅3卫，装修非常不错，而且里面还摆了一些简单的家具。

　　当然，这些家具裴谦都是不需要的，毕竟这房子他是要拿来做餐馆的，装修可以大体不变，但各个房间的用途和格局肯定要有大变动，包括厨房、卫生间等等，都要有所改动。

　　还有无边界游泳池，能够从半山腰俯瞰下面的景色，感觉相当不错。

　　裴谦逛了逛，只能默默感慨。

　　有钱真好！

　　如果我下次结算能一口气亏个七百万，二话不说再整一套自住！

　　人还是要有梦想的，万一实现了呢？

　　崔经理使劲吹了一下这套别墅的各种优势，说得天花乱坠。

　　他的口才本来就好，再加上个这套房子的设计也确实不错，除了价格之外的部分都非常美丽，所以相当蛊惑人心。

　　马洋和张元两个人跟在裴谦后边，也把别墅转了一圈。

　　两个人也是跟裴谦一样的想法。

　　有钱真好！

　　逛了一圈，张元对裴谦说道：“裴总，要不您和马总先看着房子，我再去转转餐厅的选址？”

　　裴谦看了看他：“餐厅选址？已经定了，就这里。”

　　张元懵了。

　　就这里？？？

　　这别墅区的人流量这么少，竟然要在这么偏僻的地方搞个高端餐馆？！

　　裴谦对张元的愕然没有理会，转头看向崔经理：“崔经理，我想把这里改造成一个高档餐馆，能行么？”

　　崔经理一愣，面露难色：“呃，裴总，这个……原则上最好不要。”

　　“不过，如果您愿意付全款的话，我肯定向领导汇报，跟旁边的业主好好沟通，也不一定就完全不行……”

　　别墅做餐馆，其实主要就是扰民的问题，怕其他业主不高兴。

　　好在这独栋别墅的位置离其他的别墅比较远，应该也不至于有什么扰民的问题。

　　最大的问题应该就是这餐馆平时车来车往的，会导致各种社会人员进出别墅区，一方面难以管理，另一方面可能引起其他业主的不满。

　　不过，对崔经理来说这也不是完全不能妥协的事情。

　　一家高档餐馆对这里的住户来说，也算是多了一个就餐选择，而且这几栋楼因为要价高一直都没卖出去，现在好不容易有个土豪愿意接盘，还是全款，总不能就这么轻易地放过。

　　至于这餐馆开在这么偏的地方能不能赚钱……

　　无所谓啊。

　　反正明云山庄的开发商把别墅卖出去了、把钱赚到手了就行，你裴总赔钱那是你的事情，对开发商一点坏处都没有，反而还有好处。

　　裴谦点点头，既然崔经理说能通融，那这事肯定有戏。

　　哪怕再花点钱呢？反正都是系统资金，都不是事！